Tax Deeds Academy

Tax Deeds Academy è il percorso di Emanuel Wijkhuisen dedicato ai tax deed, cioè le vendite all'asta con cui le contee americane rimettono sul mercato immobili e terreni quando il proprietario non paga le imposte sulla proprietà. L'obiettivo è capire come partecipare a queste aste online dall'Italia, in un mercato con regole molto diverse da quello italiano.

I contenuti di Tax Deeds Academy

Il corso parte dal funzionamento delle aste di tax deed e arriva alla selezione dell'asset su cui puntare. Una parte riguarda le verifiche da fare prima di comprare: guardare la zona, controllare il valore di mercato tramite mappe e portali immobiliari americani, e ragionare sul prezzo di partenza rispetto a quel valore. Il taglio è orientato a operazioni di importo contenuto, con una preferenza dichiarata per i terreni rispetto agli immobili già costruiti, considerati più complessi da gestire.

Il corso insiste sulla disciplina nella fase di ricerca: scegliere l'asset giusto conta più della velocità con cui si partecipa all'asta. I tempi di ritorno di queste operazioni non sono brevi, si parla di mesi, ed è un dato da tenere presente prima di iniziare.

Per chi è indicato

È pensato per chi ha già una base di investimento immobiliare o conosce strumenti simili come i tax lien, e vuole estendere il proprio raggio d'azione a un mercato estero. Chi cerca un investimento residenziale italiano, o un percorso con rendimenti rapidi e prevedibili, resta fuori dal target.

Cosa sapere prima

Serve una certa autonomia nella ricerca di informazioni e la disponibilità a muoversi in inglese tra siti di contee, piattaforme d'asta e portali immobiliari. Fa parte dei corsi di Investimenti proposti da Emanuel Wijkhuisen; chi vuole confrontare approcci diversi allo stesso tema può guardare Tax Liens Certificates – Emanuel Wijkhuisen.