Protocollo Bnb

Gestire una casa vacanza senza esserne proprietari: da qui parte Protocollo Bnb, il corso di Luca Gallacci per chi vuole avviare un'attività di affitti brevi senza immobili propri.

L'idea alla base di Protocollo Bnb

Il metodo ruota intorno ad appartamenti presi in affitto o in comodato e trasformati in case vacanza gestite con criteri professionali. Non serve un capitale iniziale per comprare un immobile.

Il percorso segue tre passaggi:

• la ricerca degli immobili adatti
• gli aspetti contrattuali con chi possiede le case
• l'organizzazione di più unità nello stesso periodo

L'ultimo punto diventa decisivo quando si passa da un solo appartamento a parecchi.

Cosa si trova nelle lezioni

Le lezioni in video coprono tutto il flusso di lavoro. Si comincia scegliendo la zona e la proprietà, si finisce con la gestione automatica di calendario e ospiti. L'idea è costruire un sistema che regga su più appartamenti senza che ogni passaggio richieda un intervento manuale continuo.

Un capitolo a parte riguarda i contratti con i proprietari. Viene spesso sottovalutato, eppure sulla lunga distanza fa la differenza tra un progetto che dura e uno che salta.

Chi dovrebbe guardarlo

Chi parte senza esperienza negli affitti brevi, ma ha tempo da mettere nella fase iniziale. Cercare i contratti e far partire i primi immobili è un lavoro vero, da fare di persona. Non si tratta di una cosa da seguire a distanza e basta.

Se invece l'idea è un classico investimento immobiliare, con acquisto diretto delle proprietà, il modello qui proposto è un altro rispetto a quanto ci si aspetta.